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我国智慧社区建设看得见与看不见市场

2020-11-16 05:59

  我国幅员辽阔,人口众多,群居活动频繁,社区居住现象非常显著,加上近年来经济的持续高速发展,城镇化进程加快,社会信息化水平有了大幅度的提升,智慧城市、智慧社区、智慧家庭等城市组织如雨后春笋般发展起来,极大地改善和方便了居民的生活水平。菠菜论坛其中,智慧城市的建设属于政府机构的顶层设计规划,智慧社区与智慧家庭则与人民的生活紧密相连。解决城市居民的居住安全,方便住户的日常起居出行,是我国智慧社区建设过程中潜藏的巨大商机。

  一个行业的发展,离不开政策与资金的支持,2014年5月4日,住房城乡建设部办公厅关于印发《智慧社区建设指南(试行)》的通知,为指导各地开展智慧社区建设提出了总体要求和部署。在此背景下,投向智慧社区建设的资金开始陆续进场,杭州海康威视数字技术股份有限公司楼宇解决方案总监胡明辉提到,在2014-2015年,各种风险投资、房地产公司、物业公司都在往智慧社区进行大量的投资,但在今年初开始有所降温,各个公司好像都进入了一个观望的状态,资金收缩以便能更加看清智慧社区该何去何从。

  投资回归理性之后,建设的资金也将相应的减小,但是智慧社区与智慧家庭的基础设施的投入依旧表现强劲,从安防市场反馈的信息分析,目前市场上比较有市场空间的设备包括以下3种:

  在智慧社区建设的商机中,能够实现渠道销售与利润保障的产品供应,可视对讲产品依旧是智慧社区众多的落地载体中当仁不让的主角。因为相比那些吹嘘着“颠覆性”概念的智能硬件,无论以目前的技术水平还是资金投入力度来分析,可视对讲以其实用性和集成性成为不可或缺的硬件设备。

  可视对讲主要包括两套系统:一是串联整个社区的可视对讲系统,用于连接社区入口、楼栋门口与住户、管理中心或户与户之间的音视频、社区短讯互通;二是基于室内机实现的智能家居控制。实际上,绝大部分社区都只做到了前者——可视对讲,而后者虽然已经有较为成熟的方案,但能落地的不多(主要受限于资金)。这也造成了技术与市场不匹配的情形出现,导致传统可视对讲厂家发力智能家居的声音越来越小。

  目前,可视对讲产品在国内竞争非常激烈,价格战让产品的利润直线下滑,单品的市场正在没落,所以传统的品牌厂商罗格朗、安居宝、冠林等企业纷纷转型升级,新晋的品牌厂商海康威视、大华股份等借助强大的渠道销售和研发实力,正在融合防盗报警、门禁管理等技术进军这个市场。

  社区智慧化建设要想取得成功,实现设备网络化是基础,在监控摄像机市场,除了传统的公检法等行业市场,社区监控将是一个极大的潜力市场,特别是“拆墙”事件及构建社会公共安全网的政策驱动,让视频监控成为小区安防不可或缺的力量。如今,随着TCP/IP网络技术的渗透,住宅小区大系统、大平台的互容互通扫清了技术风险。深圳市视得安罗格朗电子有限公司战略市场总监王凤表示,在互联网技术的框架下,未来在社区建设过程中,企业不是单卖视频监控的摄像头,而是需要提供一个整体的解决方案。

  对于社区监控市场,当前国内传统的视频监控厂商所占的比例非常小,其他的监控厂商可以伺机进入,但小区监控联合可视对讲、防盗报警会是一个趋势,联网大平台与解决方案将会是企业竞争力的核心。不过,国家对房地产行业的宏观调控导致甲方出现了款项拖欠与工期延误的并发症,企业需要权衡各方资源与利弊才决定是否进入社区监控市场。